Gaußstraße
Just under 5 km from the town centre, Leutzsch is located in the middle of Leipzig's Auwald (floodplain forest). The popular residential district is architecturally characterised by its buildings dating back to the Gründerzeit era, an Art Nouveau mansion colony and disused industrial sites. It offers everything needed for urban life: schools, nurseries, good transport links by suburban train and bus services, sports facilities, leisure facilities, and much more besides.
Construction site camera (image recording every 30 minutes)
März 2024: Anbau der Balkone steht bevor
Die Ausbauarbeiten laufen weiter auf Hochtouren. Insgesamt entstehen zwei Gebäude auf dem Gelände. Das erste ist bereits in weiten Teilen fertiggestellt. Die Fassade ist komplett angebracht und aktuell bekommen die insgesamt 48 Wohnungen noch die Balkone.
Das zweite Gebäude mit 75 Wohnungen erhält noch den abschließenden Putz. Anschließend kann das Gerüst fallen. Im April sollen hier die Balkone angebaut werden.
Sind diese Arbeiten abgeschlossen, wird das gesamte Außengelände schick gemacht. Voraussichtlich Mitte des Jahres soll der Neubau abgeschlossen sein.
Dezember 2023: Richtfest
Der Rohbau in der Gaußstraße in Leipzig-Leutzsch steht! Mit einem Richtfest feierten alle beteiligten Gewerke den erfolgreichen Abschluss. LWB Geschäftsführer Doreen Bockwitz und Kai Tonne eröffneten die Feierlichkeiten. Anschließend folgten Reden von Heike Will vom Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung und von Sebastian Bethge als Vertreter des Generalunternehmers Goldbeck. Natürlich gehörten auch ein Richtspruch und der mit einem Kran angehobene Richtkranz dazu.
Vielen Dank an alle Beteiligten! Die LWB wünscht weiterhin einen unfallfreien und erfolgreichen Bauprozess, bevor die Wohnungen Mitte nächsten Jahres angemietet werden können.
In Leipzig-Leutzsch entstehen 123 Wohnungen, alle gefördert vom Freistaat Sachsen. Die Wohnanlage wird mit erneuerbaren Energien versorgt und wird als Effizienzhaus 55 gefördert. Unter anderem werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.
November 2023: In Leutzsch wird weiter fleißig gebaut
Das erste Gebäude in der Gaußstraße ist äußerlich nahezu fertig gestellt. Derzeit werden die Balkone und der Dachaufbau errichtet. Auch innen nehmen die Wohnungen mehr und mehr Form an – schon bis zum Jahreswechsel könnten die ersten nahezu fertiggestellt sein. Beim zweiten Gebäude soll bis Jahresende der Rohbau fertig sein. Der Innenausbau startet in Kürze. Nach heutigem Stand sollen die ersten Mieter im Spätsommer in ihre neuen Wohnungen einziehen können.
Juli 2023: Ende des Jahres soll Rohbau fertig sein
Ein Blick aus der Drohnenperspektive zeigt eindrucksvoll den Grundriss der neuen Wohnanlage. Die Kellergeschosse sind aus der Baugrube gewachsen. Schon bald wird sich der Neubau Meter für Meter nach oben „schieben“. Ende 2023 soll der Rohbau stehen. Bereits im Herbst nächsten Jahres könnten hier die ersten Einzüge stattfinden.
November 2022: LWB Grundsteinlegung
Nach dem Baustart im Sommer fand Anfang November die Grundsteinlegung in der Gaußstraße statt. Für die 123 vom Freistaat Sachsen geförderten Wohnungen werden auf dem 6.750 Quadratmeter großen Gelände insgesamt 15.000 Kubikmeter Erde bewegt. Zudem werden 720 Tonnen Bewährungsstahl verbaut und 800 Fensterelemente sowie 1000 Türen eingesetzt. Um für die nötige Elektrik zu sorgen, verlegen die Techniker außerdem etwa 220 Kilometer Kabel. Die Wohnungen werden nach der Fertigstellung 2024 für eine Kaltmiete von 6,50 Euro vermietet – ausschließlich an Inhaber eines weißen Wohnberechtigungsscheins.
123 new LWB apartments in Leutzsch
The new LWB development on Gaußstraße directly adjoins the sought-after LWB districts from the 1920s in Art Deco style with their spacious courtyards. There is a lively neighbourhood here. Many tenants have lived here for decades.
A popular address that is now being supplemented: On the approximately 6,750-square-meter LWB property between Gauß-, Heimteich- and Philipp-Reis-Straße, an ensemble with a total of 123 one to 5-room apartments is being built, all of which are subsidised by the Free State of Saxony. This means that only holders of a white residential entitlement certificate are allowed to rent them. The certificate is income-based and must be applied for through the city of Leipzig's social welfare office. Thanks to subsidies, the rent excluding bills for the new building is just 6.50 euros per square metre.
The residential complex is supplied with renewable energy and is subsidised by KfW as a 55-rated efficiency house. Among other things, photovoltaic systems are planned to be installed on the roofs. All apartments will have underfloor heating and a balcony or terrace.
With Gaußstraße, LWB is commencing its third new construction tranche. This comprises a total of eight construction projects with more than 800 apartments, most of them subsidised. Five new neighbourhoods with 477 apartments and three integrated nurseries have already been completed. In autumn, LWB’s largest new construction project to date (300 apartments) will be handed over on Saalfelder Straße in Neulindenau.
Visualization Thoma Architekten